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今年房地产信托发行规模同比下降325

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

从2月下旬开始,有关房地产市场的负面消息不断传来,包括“多家银行暂停地产开发贷”等。开发贷在银行信贷中逐渐不受欢迎的局面下,在信托一端似乎有着同样的遭遇。

根据中信证券(行情,问诊)的统计,今年到期的房地产信托规模估计迪庆州哪个医院可以根治癫痫病为2479亿元。另外工商企业类信托今年到期规模为2110亿元,考虑在监管层收紧房地产贷款时,部分实际投向房地产的项目以工商企业类信托的名义发行,今年实际到期的房地产信托规模可能会远高于2479亿元。

在产品的发行端,黑龙江看羊癫疯挂哪个科虽然房地产信托仍是集合信托最重要的投资领域,且有继续上升的预期,但是从今年来的发行与成立规模来看,同比有所下降。

用益银川洛兴庆区哪里治癫痫效果比较好信托在线数据统计显示,2月22日至2月28日,信托公司共发行房地产信托7个,规模总计14.5亿元,平均年收益率9.62%;2月15日至2月21日,信托公司共发行房地产信托11个,规模总计29.6亿元,平均年收益率9.77%。而两周之前,即2月8日至2月14日,房地产信托共发行28个,规模总计83.06亿元,平均年收益率9.65%,发行数量与发行规模均减少近半。

从发行角度分析,截至3月6日,今年信托公司共发行房地产集合信托148个,发行规模421.97亿元,去年同期发行的房地产集合信托176个,发行规模552.72亿元。相比之下,今年无论是产松桃苗族自治县到哪里治癫痫最好品数量还是发行规模都明显下降。

从成立角度分析,今年至今(3月6日),共成立房地产集合信托131个,融资规模315.15亿元,平均收益率9.59%,而去年同期,共成立房地产集合信托157个,融资规模466.92亿元,平均年收益率9.67%。与去年同期相比,成立规模亦大幅下降。(见表1)

但是,在发行数量与发行规模下降的同时,房地产集合信托产品的收益率仍然较高。今年截至到目前(3月6日)发行的房地产集合信托产品平均年收益率为9.64%,而基础产业位居其后,平均年收益率为9.35%,金融业为7.75%,工商企业为8.53%,其他行业为8.54%。(见表2)

记者咨询了用益信托理财顾问,对方表示,即便目前银行信贷收紧对房地产的业务,但今年信托市场里的房地产集合信托产品仍然是主要产品之一,且收益仍然比较高。

(单位:%)

投资领域 2014年(1/1-3/6) 2013年(1/1-3/6)

房地产 9.64 9.79

金融 7.75 7.47

基础产业 9.35 9.38

工商企业 8.53 9.24

其他 8.54 8.51

信托产品周发行数量统计表

资料来源:用益信托网

发行信托产品平均年收益率

投资领域:房地产 2014年(1/1-3/6) 2013年(1/1-3/6) 单位

按产品 发行个数 148 176 个

发行日期

发行规模 421.97 552.72 亿元

按产品 成立个数 131 157 个

成立日期

成立规模 315.15 466.92 亿元

资料来源;用益信托网 制表:李亦欣

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